Disposición N° 1740/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 5 de Octubre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1740/DGIUR/21

Buenos Aires, 30 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2020-24035040- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a desarrollarse en el predio sito en la calle Ruiz Huidobro Nº 3075/77

(Sección 043, Manzana 100, Parcela 022);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 28779177/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por

Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.), conforme lo establecido en el

Art. 6.2.4. del Código Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.4. (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Media U.S.A.M.), 6.3. (Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre

los Planos Límites), 6.3.4.2. (Muro Lindero) y 6.4.2.2. (Compensación de L.F.I.) del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020-24028207-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva, en

PLANO-2021-26347245-GCABA-SSGU: Planos de la Propuesta involucrando plantas,

cortes, vistas, siluetas, y balance de superficies, en IF-2021-26347230-GCABA-SSGU:

Axonometría y doumentación de estudio extraída de Parcela Digital Inteligente y

Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 022, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Ruiz Huidobro, Zapiola, Correa y Pinto. Dicha parcela se encuentra

dentro de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.) concurrentes.

Asimismo, la parcela posee un frente de 17,31 m sobre la calle Ruiz Huidobro, con una

profundidad de 63,18 m y 64,49 m sobre sus laterales izquierdo y derecho

respectivamente, y cuenta con una superficie total de 1.101,50 m 2 según ficha

parcelaria vigente obtenida de la Parcela Digital Inteligente;

Que la manzana se encuentra afectada por una Línea de Frente Interno (L.F.I.)

ubicada a una distancia de 35,09 m y 21,47 m, y por una Línea Interna de Basamento

(L.I.B.) ubicada a una distancia de 46,79 m y 28,62 m. Ambas trazadas paralelamente

desde las Líneas Oficiales (L.O.) de las calles Zapiola y Pinto, y Ruiz Huidobro y

Correa, respectivamente;

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por

dicha Línea de Frente Interno (L.F.I.) y Línea Interna de Basamento (L.I.B.), ambas

quebradas;

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 020C, lindera izquierda; las parcelas 016 y

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6229 - 05/10/2021