Disposición N° 1738/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 5 de Octubre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1738/DGIUR/21

Buenos Aires, 30 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-27079982- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “Comercio Minorista de Productos de Abasto y Alimenticios (1.4), Comercio

Minorista de Verduras Frutas (1.4), Local de Venta de leña y Carbón de Leña (1.4.1),

Local de Venta de productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria, mercado,

supermercado y autoservicio) (1.4.4) Alimenticios en General (1.4.4), Alimenticios

Envasados (1.4.4)” en el inmueble sito en la calle Cnel. Ramón Falcón N° 2479 Planta

Baja – U.F. N°1;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

28020432/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica

Específica APH15 -Casco Histórico de Flores, Zona 3 del Código Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

del Suelo se considera oportuno acceder a la localización de los usos “1.4. Comercio

minorista de productos de abasto y alimenticios, 1.4.1. Local de venta de leña y carbón

de leña y 1.4.4. Local de venta de productos alimenticios y/o bebidas (excluído feria,

mercado, supermercado y autoservicio)”, toda vez el rubro solicitado no origina

impactos relevantes en el área de implantación;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6229 - 05/10/2021