Disposición N° 1734-DGIUR/17

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 12 de Enero de 2018

DISPOSICIÓN N.° 1734/DGIUR/17

VISTO:

El Expediente Nº 28.867.386/2017, por el que se consulta respecto al anteproyecto de obra nueva para la Escuela Infantil - D.E. 3º - Comuna 3, sito en la calle Pichincha Nº 1152/54, según las tareas propuestas en la Memoria Técnica y Propuesta que obran en IF-2017-28847848 DGINFE e IF-2017-28848062-DGINFE respectivamente, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito R2aII de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano según Ley 449 y consignado Desestimado (por Nota CAAP de fecha 13/09/2016) según se desprende de la base de datos APH del Sistema Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección General, mediante Informe Nº 29759012-DGIUR-2017, indica que el Parágrafo 5.4.1.3 b) Distrito R2aII establece:

"... 1) Carácter: Zona destinada a la localización residencial similar al Distrito R2aI pero con menor intensidad de ocupación total 2) Delimitación: Según Plano de Zonificación. 3) Subdivisión: Cumplirá con las disposiciones de la Sección 3. 4) Tipología Edilicia: Se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre y perímetro semilibre

Disposiciones Particulares: a) Edificios entre medianeras.

Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo a: R = h/d = 2,4 b) Edificios de perímetro libre:

Tejido: Cumplirá con las disposiciones particulares de la Sección 4 de acuerdo a:

R = h/d = 3 r = h'/d' = 5...".

"...d) F.O.T. BÁSICO = 2,5

Se admitirán variaciones del F.O.T. de acuerdo al ancho de la calle según se determina en la siguiente función:

F.O.T.= 2,5 x A/12,5

Siendo A un número igual al ancho de la calle determinado por la Dirección de Catastro. En el caso que el ancho varíe en la cuadra, se adoptará el valor promedio. Para parcelas de esquina frentistas a calles de distinto ancho se podrá adoptar el F.O.T. mayor. En las parcelas intermedias pasantes se aplicará el Parágrafo 4.2.7.2. e) F.O.S. El que resulte de las normas de tejido salvo lo dispuesto en el Cuadro de Usos Nº 5.2.1. 5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos Nº 5.2.1..."; Que para el correspondiente...