Disposición N° 1725/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 5 de Octubre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1725/DGIUR/21

Buenos Aires, 29 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-11151191- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta sobre los requerimientos de

estacionamiento y bicicletas del uso: “Establecimiento Universitario”, en el inmueble

sito en la Avenida Las Heras Nº 1907/15/19/25/33/ 39/45/49 esquina Ayacucho N°

1616/20;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

19415048/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-25413773- GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta que los 6 módulos de

estacionamiento y 50 módulos de bicicletas propuestos para el uso: “Establecimiento

Universitario” que se encuadra en el rubro: “3.1.25. Establecimiento universitario, en el

inmueble sito en la Avenida Las Heras Nº 1907/15/19/25/33/39/45/49 esquina

Ayacucho N° 1616/20, Área de Alta Mixtura de Suelo 4, Superficie total a Habilitar=

15.406,99m2, resultan suficientes;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

28294679/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la propuesta de estacionamiento y bicicletas

del uso solicitado en el Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá

cumplir con la normativa vigente que resulte de aplicación y que no haya sido

expresamente contemplada en la presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

emplazado en el Área de Alta Mixtura de Usos (4) del Código Urbanístico (CUr);

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6229 - 05/10/2021