Disposición N° 1704/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 1 de Octubre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1704/DGIUR/21

Buenos Aires, 28 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-17598833- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se realiza una consulta para el proyecto de

Modificación a desarrollarse en el predio sito en Av. Del Barco Centenera N°

2585/87/93, Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz N° 1501 y Juana de Arco N°

2580/96 (Sección 046, Manzana 170A, Parcela 001A);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 27473969/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área Especial Individualizada

AE26 – Pasajes de la Ciudad, Pasaje Juana de Arco;

Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 del Anexo II (AE 26 - Pasajes de la

Ciudad), 6.2.6. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 U.S.A.B. 1), 6.3. (Perfil

Edificable) y 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites) del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-17596379-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva, en

PLANO-2021-14966859-GCABA-SSREGIC: Planos de la Propuesta, en IF-2021-

14967003-GCABA-SSREGIC: Plano antecedente y documentación de estudio extraída

de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela de esquina N° 001A, ubicada en la manzana típica

delimitada por las Avenidas Del Barco Centenera y Gral. Francisco Fernández de la

Cruz, y las calles Juana de Arco y Martiniano Chilavert. Dicha parcela se encuentra

dentro de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.) concurrentes.

Asimismo, la parcela posee un frente de 30.78 m, 29.76 m y 47.81 m sobre calle

Juana de Arco, Av. F. Fernández de la Cruz y Av. Del Barco Centenera,

respectivamente, con una profundidad de 14.24 m y 21.66 m sobre su Línea Divisoria

de Parcela (L.D.P.) de la calle Juana de Arco y de la Av. Del Barco Centenera

respectivamente. A su vez, cuenta con una superficie total de 1647.58 m2, según ficha

parcelaria vigente obtenida mediante sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada por la

Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que respecto a sus linderos, las parcelas 003 y 025, linderas izquierda y derecha, no

se consideran consolidadas ya que poseen una edificación cuya altura se encuentra

por debajo del 75% de la altura máxima establecida de acuerdo con la Unidad de

Edificabilidad (U.S.A.B. 1). Razón por la cual podrán consolidarse hasta una altura

máxima de 9.00 m sobre Línea Oficial (L.O.);

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6227 - 01/10/2021