Disposición N° 169-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 29 de Enero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 169/DGIUR/18

Buenos Aires, 23 de enero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 29.081.686/2017 por el que se consulta respecto a la ampliación de

uso como uso principal "Centro Cultural Clase C" con los usos ya habilitados

complementarios "Restaurante, Cantina; Café bar; Despacho de bebidas, Whiskería,

Cervecería" para el local sito en la calle Piedras Nº 147, Unidad Funcional Nº 1, Planta

Baja, Entrepiso y Subsuelo, con una superficie de 720,24m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito APH 1, 14

Amortiguación (Parágrafo 5.4.12.1 Distrito APH1; Ítem a) R2aI) de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

03151899-DGIUR-2018, indica que según Cuadro de Usos N° 5.4.12.1; CULTURA,

CULTO Y ESPARCIMIENTO, Clase I, LOCALES DE REPRESENTACION O

EXHIBICION, para el rubro "Centro Cultural Clase C, Ley N° 123: s/C Ver Ley N°

5.369" corresponden las siguientes referencias: Referencia "C" La Subsecretaria

efectuara en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización

propuesta. Ley Nº 123 S/c;

Que del relevamiento de la cuadra realizado, se hace notar que en la calle Piedras

tiene un 50% conformado por uso administrativo, y un 40% de locales comerciales, el

uso propuesto y una sede bancaria y 10 % de estacionamiento comercial;

Que analizando la documentación presentada se observa que:

a. Se trata de un local ubicado en la planta baja entre piso y subsuelo de un edificio

existente, catalogado con protección GENERAL, según PDI.

b. El inmueble se halla localizado en la Parcela 4f, en la manzana delimitada por las

calles Piedras, Adolfo Alsina, Tacuarí e Hipólito Irigoyen (según Consulta de Registro

Catastral).

c. A N° de orden 25 ACTO-2018-3064722, se adjunta QR donde constan los Rubros

habilitados, "Restaurante, Cantina; Café bar; Despacho de bebidas, Wisqueria,

Cervecería", los que pasarían a ser actividades complementarias del uso "Centro

Cultural Clase C".

d. Su desarrollo, de acuerdo a plano de uso en número de orden 9 PLANO-2017-

29081665, consiste en: planta baja: local, dos núcleos Sanitarios para damas y otro

para discapacitados, sector Barra, dos depósitos, Cocina; Planta entre piso: Dos

sanitarios un núcleo de baño para damas y otro para caballeros, archivos; Sótano:

Deposito. Utilizando una superficie total de 720,24m².

e. Por las características de la propuesta encuadra en el Marco de la Ley Nº 5240, de

fecha 18 de diciembre de 2014 y su incorporación al Código de Planeamiento Ley Nº

5369 de fecha 1 de octubre de 2015.

f. Según la nota obrante a número de orden 10 RE-2017-29081661, el propietario

adjunta el Reglamento de Copropiedad, donde NO se expresa oposición al uso

propuesto;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5304 - 29/01/2018