Disposición N° 1681/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 29 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1681/DGIUR/21

Buenos Aires, 24 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-12196860- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, para el predio sito en la calle Estado Plurinacional de Bolivia N° 2072

(Sección 067, Manzana 071b, Parcela 031);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 27918381/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por el Área

de Arquitectura Especial AE26 – Pasajes de la Ciudad (Articulo 4.1.20) del Anexo II

Código Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 del Anexo II (AE 26 - Pasajes de la

Ciudad), 6.2.6. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 U.S.A.B.1), 6.3. (Perfil

Edificable), 4.3.5. (Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.) y 6.4.4.2.

(Espacio Urbano) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-12196791-GCABA-SSREGIC: memoria descriptiva, en

IF-2021-12196809-GCABA-SSREGIC: axonométrica del volumen propuesto, en IF-

2021-12196784-GCABA-SSREGIC: imágenes renderizas del proyecto, en IF-2021-

12196839- GCABA-SSREGIC: relevamiento de los muros divisorios linderos y

fotografías del entorno, en PLANO-2021-18474211-GCABA-SSGU: plano de

propuesta y documentación de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital

Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 031, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles Condarco, Juan A. García, Estado P. de Bolivia y José

Ingenieros; siendo esta última establecida como Pasaje de la Ciudad. Asimismo, la

parcela posee un frente de 8,66m sobre la calle Estado Plurinacional de Bolivia, con

una profundidad de 28,57m sobre su lateral izquierdo y 28,45m sobre su lateral

derecho; computando una superficie total de 246,89m2, según lo declarado en el plano

presentado por los interesados;

Que respecto al área edificable, dadas las dimensiones de la manzana se trata de un

caso de aplicación del Art. 6.4.3.2. Casos especiales de determinación de L.I.B.;

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 030 lindera izquierda, evidencia una

edificación desarrollada en planta baja más un piso y retirada de la Línea Oficial (L.O),

la cual sería pasible de ampliación o renovación. 2) La parcela 032, lindera derecha

evidencia una edificación, desarrollada en planta baja, la cual sería pasible de

ampliación o renovación. 3) La parcela 003 lindera de fondo, evidencia una edificación

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6225 - 29/09/2021