Disposición N° 168-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 29 de Enero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 168/DGIUR/18

Buenos Aires, 23 de enero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 29.277.542/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Restaurante - Cantina, Casa de lunch, Café - Bar, Despacho de

Bebidas, Whiskería, Cervecería y Confitería", para el sector designado como: "Salón

Principal", del complejo Costa Salguero, sito en Av. Rafael Obligado N° 1221, Planta

Baja y Subsuelo, en una superficie cubierta de 317,25m² y una superficie descubierta

de 160,20m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión forma parte del Complejo Costa Salguero, denominado

como: "Salón Principal", encontrándose emplazado en el Distrito UP de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

03150991-DGIUR-2018, analizado el caso en cuestión, informa que:

a. El sector objeto de consulta, futura locación de las actividades solicitadas, forma

parte complementaria del sector principal, destinado a la práctica deportiva,

específicamente práctica del drive de Golf.

b. En PLANO-2017-29277477- -SSREGIC, se incorpora plano Conforme a Obra, del

club house, presentado ante la dirección técnica de Puertos de Buenos Aires, fechado

en octubre de 1992.

c. Mediante RE-2017-29277502- -SSREGIC, se adjunta certificado de habilitación

perteneciente al concesionario anterior, por similares usos solicitados fechado en el

año 2009.

d. En INLEG-2017-29276233- -SSREGIC, se adjunta vinculación legal entre las partes:

subconcesionaria y el subconcedente "ALMA GOLF S.R.L.", en el marco de la Ley

25.436/01.

e. Si bien el Distrito UP; Urbanización Parque no establece taxativamente los usos a

localizar, dadas las características de dicho Distrito, se entiende que los mismos

resultan relacionados complementariamente con el uso principal de esparcimiento y

recreación;

Que en tal sentido, el Área Técnica entiende que no existirían inconvenientes desde

un punto de vista urbanístico en la localización los usos: "Alimentación en general,

restaurant, cantina, pizzería, grill. Sin servicio de envío a domicilio." y "Bar, café,

whiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc. Ley N° 123: S.R.E."; entendiéndose a

estos complementarios de la actividad principal de recreación y esparcimiento. No

obstante, se deja asentado que, al momento de efectivizar la solicitud de la habilitación

correspondiente, deberá perfeccionar el contrato respecto de su fecha de vencimiento.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5304 - 29/01/2018