Disposición Nº 1655/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 25.183.165/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Restaurante, Café-Bar", para el inmueble sito en la calle Bolivar N°

1598/1600, Planta Baja y Sótano, con una superficie a habilitar de 167,37m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 5c del Distrito APH 1 de Zonificación

del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449 y Decreto N° 1181-GCBA/07 Boletín

Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N° 2772 y el mismo se encuentra Catalogado con

Nivel de Protección Cautelar;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

25357262-DGIUR-2016, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos solicitados toda vez que los mismos no originan impacto relevante en el inmueble

Catalogado ni en el Distrito APH1;

Que los Usos consignados en el Cuadro de Usos 2.4.12.1 del Código de Planeamiento

Urbano: "Servicios Terciarios: Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos" Permitidos en

la Zona d. "Servicios Terciarios: Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería,

grill, heladería, confitería, etc.", Permitidos hasta 500m2 en la Zona d, con referencia

26 de Estacionamiento (Salón de 150m2 o más: 20%, como mínimo, de la superficie

total construida);

Que se exime de la obligación de cumplimentar los requerimientos de estacionamiento

establecidos en el Cuadro de Usos N° 5.12.1. por aplicación del Artículo 5.3.4.1 Inciso

2. por ser inmueble preexistente al 01/05/77;

Que toda vez que la Publicidad y los Toldos que se observan en el relevamiento

fotográfico, obrante en el N° 8 de orden, cumplimenta con la normativa, no existe

inconvenientes en su localización;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

EL DIRECTOR GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

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