Disposición N° 1655/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 28 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 1655/DGIUR/21

Buenos Aires, 22 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2020-29600094- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a materializarse en el predio de la calle Raúl Scalabrini Ortiz Nº

3123/25/27 (Sección 021, Manzana 062, Parcela 019);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 27312508/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por

Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Art. 6.2.3 del Código Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.3. (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Alta U.S.A.A.), 6.3. (Perfil Edificable), 6.4.2.3. (Extensiones vinculadas al Centro Libre

de Manzana), 6.4.2.4. (Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I) y

6.5.5.2. (Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas Tipo B) del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020-29599819-GCABASSREGIC: memoria descriptiva, en

IF-2021-08668382-GCABA-SSREGIC: axonométricas del volumen propuesto inserto

en su entorno inmediato de implantación, en IF-2021-08668466-GCABA-SSREGIC:

relevamiento fotográfico de la manzana, en IF-2021-15307332-GCABA-SSREGIC:

imágenes renderizadas de la propuesta y sus linderos, en PLANO-2021-15307350-

GCABA-SSREGIC: plano de propuesta y documentación de estudio complementaria

extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 019, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles Cabello, El Lazo, Jerónimo Salguero, Cerviño y Raúl

Scalabrini Ortiz. Dicha parcela se encuentra dentro de los 34 m de las prolongaciones

de las Líneas Oficiales (L.O.) concurrentes;

Que dicha parcela posee un frente de 8,69m sobre la calle Raúl Scalabrini Ortiz, con

una profundidad de 27,77m sobre ambos laterales, y computa una superficie total de

240,50m 2 , de acuerdo a datos obtenidos del Sistema Interno Parcela Digital

Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra alcanzada por la

Línea de Frente Interno (L.F.I.) en una porción de lateral izquierdo, de acuerdo a

Disposición N° 573-DGROC/10;

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela Nº 020, lindera de esquina derecha, la

parcela Nº 021a, lindera adyacente derecha, y la parcela Nº 024a, lindera de fondo, se

consideran consolidadas, toda vez que la altura del edificio supera el 75% de la altura

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6224 - 28/09/2021