Disposición N° 1644/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 27 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1644/DGIUR/21

Buenos Aires, 22 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-14059124- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “5.2.5 Centro Médico u odontológico” en el inmueble sito en la Av. Gral. Paz 348 -

Vedia 1657/1661. Plantas: Azoteas, entrepiso, planta baja, 1° piso, 2° piso, 3° piso, 4°

piso, 5° piso, 6° piso, 7° piso, 8° piso, 9° piso, 1° subsuelo, 2° subsuelo;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

20415273/SSREGIC/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-27016557-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta que resultaría factible acceder

a la localización del uso: “Centro Médico u Odontológico” que se encuadra en el rubro:

“5.2.5. Centro Médico u Odontológico”, en el inmueble sito en la Avda. Gral. Paz Nº

348 y calle Vedia Nº 1657/61, 1º Subsuelo, 2º Subsuelo, Planta Baja, Entrepiso, 1º

Piso, 2º Piso, 3º Piso, 4º Piso, 5º Piso, 6º Piso, 7º Piso, 8º Piso, 9º Piso y Azotea, Área

de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, Superficie a habilitar: 1704,09 m2. En cuanto a

los requerimientos, los módulos de estacionamiento, bicicletas y carga y descarga

deberán ser determinados por el Organismo Competente...” debiendo cumplimentar 43

módulos para estacionamiento, 17 módulos para “Bici” y 2 espacios para carga y

descarga, para los cuales podrá hacer uso del artículo 3.14.4. “Servidumbres de

Estacionamiento, Bicicleta y Carga y Descarga: Las servidumbres de estacionamiento,

bicicleta y carga y descarga se regulan por las siguientes disposiciones:....” del Código

Urbanístico (CUR)

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

28294574/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6223 - 27/09/2021