Disposición N° 1638/DGIUR/19

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 1638/DGIUR/19

Buenos Aires, 30 de diciembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente N° 2019-

27811906- GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos: “COMERCIO MINORISTA DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS Y BEBIDAS

EN GENERAL ENVASADAS“, en el predio sito en la calle Bolívar 950 / 954 / 958 /

968 / 970 / 974 / 998 - Calvo Carlos 455 / 459 / 463/ 467 / 471 / 475 / 479 / 485 / 487 /

491 / 495 / 499, Defensa 957 / 961 / 963, Estados Unidos 458 / 460 / 464 / 468 / 470,

PB, LOC 86, Sección 004, Manzana 029 Parcela 004b ;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

38126474/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica Especifica APH 1

“San Telmo - Av de Mayo" Zona 2c, Anexo II del Código Urbanístico (CUr);

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa Usos del

Suelo se considera oportuno acceder a la localización de los usos "1.4.4. Local de

venta de productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria, mercado, supermercado y

autoservicio)" toda vez los rubros solicitados no originan impactos relevantes en el

área de protección histórica;

Que por último, resulta oportuno dejar constancia que toda reforma posterior y/o

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5776 - 09/01/2020