Disposición Nº 1636/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 22.217.070/2016 por el que se consulta sobre el requerimiento de

módulos de estacionamiento para el uso "Café-Bar" y "Canchas de Mini fútbol y/o

Fútbol 5, Hockey, Volleyball, Handball, etc.", en el inmueble sito en la calle Niceto

Vega N° 5432, P. Baja, Entrepiso y P. Alta, con una superficie a habilitar de

1.843,68m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en un Distrito E3 de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

23448459-DGIUR-2016, en relación a los usos solicitados y a la normativa vigente,

informa que el Cuadro de Usos N° 5.2.1 a), consigna los usos permitidos y las

restricciones que condicionan los mismos, los factores de ocupación del suelo, y los

requerimientos de estacionamiento y lugar para carga y descarga, según corresponda

a los distintos distritos de Zonificación en que se subdivide la Ciudad;

Que el uso "Canchas de Mini fútbol y/o Fútbol 5, Hockey, Volleyball, Handball, etc.

(800121)", se encuentra comprendido en la Clase III en la Descripción "Locales

Deportivos", en el rubro "Club deportivo con instalaciones al aire libre - Canchas de

golf - Fútbol 5 - Minifútbol. Ley N° 123: s/C", con Referencia "34" para

estacionamiento;

Que, teniéndose en cuenta que el rubro "Cancha de tenis, frontón con raqueta, paddle,

squash y práctica de golf", similar al tratado, tiene referencia 36 (2 módulos por cancha

cubierta, semicubierta o descubierta), podría exigirse como requerimiento, 2 módulos

por cada cancha, es decir 4 módulos;

Que el uso "Bar-Café", se desarrolla como una actividad complementaria, Permitida en

el Distrito E3, con referencia "26" para estacionamiento (Salón de 150m2 o más: 20%

como mínimo, de la superficie total construida;

Que en este caso el salón tiene una superficie de 66m2 por lo que no requiere

módulos de estacionamiento;

Que según se desprende de la Memoria Descriptiva adjunta al Expediente Electrónico

(EE), mediante RE-2016-22216924-DGROC, los interesados manifiestan que tienen

previsto para el emprendimiento 8 (ocho) módulos de estacionamiento;

Que la Gerencia Operativa de Grandes Proyectos Urbanos entiende que los...