Disposición N° 1586/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 8 de Agosto de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1586/DGIUR/22

Buenos Aires, 20 de julio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-15321775- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra de modificación y ampliación para el predio sito en la calle Ohm N °2213/15/17

(Sección 049, Manzana 054b, Parcela 026);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 24236282/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por el Área

de Arquitectura Especial AE26 – Pasajes de la Ciudad (Artículo 4.1.20) del Anexo II

Código Urbanístico y su Modificación. Es de mencionar que el mismo no posee valor

patrimonial alguno, de acuerdo a Base APH obtenida de Sistema Interno Parcela

Digital Inteligente (PDI);

Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 del Anexo II (AE 26 - Pasajes de la

Ciudad), 6.2.6. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)), 6.3. (Perfil

Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites) y 6.4.3.2.

(Casos especiales de determinación de L.I.B) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-15321751-GCABA-SSREGIC: fotografía del predio en

consulta, en IF-2021-36532522-GCABA-SSGU: memoria descriptiva, en PLANO-2021-

36532573-GCABA-SSGU: plano de propuesta y documentación de estudio extraída

Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 026, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles Lugones, Ballivian, Mariano Acha y Ohm; siendo esta última

establecida como Pasaje de la Ciudad. 4.b) Asimismo, la parcela posee un frente de

8,58m sobre la Línea Oficial (L.O.) de la calle Ohm, con una profundidad de 21.86m y

21.81m sobre sus laterales derecho e izquierdo, respectivamente; y cuenta con una

superficie total de 186.58m2, según Consulta de Registro Catastral obtenida del

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente PDI;

Que respecto al área edificable, la manzana posee trazado particularizado de Línea

Interna de Basamento, bajo Exp. N° 35.867.007/2021, y de acuerdo a DI-2021-2489-

GCABA-DGIUR y su respectivo Anexo en IF-2021-39535272-GCABA-DGIUR, la

parcela en consulta resulta afectada por la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) a una

distancia de 16.00m, medida desde la Línea Oficial (L.O.) de la calle Ohm;

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 025, lindera izquierda, no se considera

consolidada ya que posee una edificación cuya altura se encuentra por debajo del

75% de la altura máxima establecida por la normativa de aplicación para el presente

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6435 - 08/08/2022