Disposición N° 1580/DGEVA/19

• Emisor: Ministerio de Ambiente y Espacio Público
• Fecha de la disposición: 12 de Noviembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1580/DGEVA/19

Buenos Aires, 20 de septiembre de 2019

VISTO: Las Leyes N° 123 y modificatorias (texto consolidado por Ley N° 6.017), el

Decreto N° 85/19, la Resoluciones Nros. 11-APRA/19 y 72-GCABA-APRA/19, el

Expediente Electrónico N° 23891424-GCABA-DGEVA/19, y

CONSIDERANDO:

Que por la actuación referenciada se presenta la solicitud de categorización del

proyecto: "Obra nueva: 6.2.17 Oficina Comercial/ Consultora; 1.8 Comercio minorista

excluido comestibles como uso principal; 1.5 Alimentación en general y gastronomía",

a desarrollarse en el predio ubicado en la calle Avenida del Libertador N°

6.201/09/11/15/17 y la calle Olazabal N° 1.483 3°, 2° y 1° Subsuelo, Planta Baja y 1° a

14° Piso, de esta Ciudad, con una superficie total de 17.349,17 m2, Nomenclatura

Catastral: Circunscripción: 20, Sección: 25, Manzana: 72, Parcela: 27D/31/32/33, área

según CUR: 2/4.

Que se observa que se trata de la construcción de un edificio de oficinas comerciales

con tres niveles de subsuelos, planta baja y 14 pisos;

Que propone contar con 4 locales comerciales en planta baja destinado al rubro

gastronómico y comercios minoristas;

Que en los pisos del 1° al 13°, contarán con 77 unidades amplias de oficinas

comerciales/consultoras y salas de reuniones común en el primer nivel;

Que en el 9° piso, se ubicará un salón de usos múltiples y una gran expansión con

vista al río;

Que el piso 14° se localizarán las salas de máquinas para su mantenimiento

correspondiente;

Que de los usos linderos, se manifiesta que en la parcela 027d funcionaban locales

comerciales y oficinas; en la parcela 31 estaba ocupado por una vivienda unifamiliar; la

parcela 32 eran locales comerciales y oficinas, mientras que en la parcela 33 se

localizaba una vivienda unifamiliar;

Que en relación a la Etapa de obra los días y horarios de trabajo es de lunes a viernes

de 8:00 a 17:00 horas y sábados de 8:00 a 12:00 horas;

Que con relación a las excavaciones, movimiento de suelos y rellenos, las tareas se

planificarán de manera de reducir a un solo punto de ingreso y egreso de vehículos

que transportan material de excavaciones o relleno;

Que en cuanto a las emisiones gaseosas, se declara que se respetarán los niveles de

emisión y concentración de las mismas;

Que se declara que los materiales capaces de desprender polvo serán transportados

en vehículos cubiertos con tenor de humedad suficiente. Estos materiales serán

descargados, cargados dentro del límite del predio;

Que en caso de que las condiciones organolépticas hagan presumir la existencia de

contaminantes, deberán realizarse los análisis de laboratorio correspondiente para

determinar la calidad del material y proceder a su adecuado manejo;

Que con respecto a los ruidos y vibraciones, se declara que serán programadas las

actividades de manera de minimizar las afectaciones por ruidos y vibraciones

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5740 - 12/11/2019