Disposición N° 1568/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 16 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 1568/DGIUR/21

Buenos Aires, 10 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-16441944- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que en el Expediente mencionado en el Visto se solicita el visado de factibilidad de

obras para el inmueble sito en la calle Florida Nº 302/322 - Sarmiento Nº 601/611/621

(Sección 001-Manzana 020-Parcela 021a), Banco de la Ciudad de Buenos Aires-Casa

Central;

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el inmueble en cuestión, denominado "Banco de la Ciudad de Buenos Aires-Casa

Central", se encuentra emplazado en el APH51 “Catedral al Norte” y está catalogado

con Nivel de Protección “Estructural”;

Que está sujeto a las normas descriptas en los artículos 3.7.38. Anexo II (APH51 -

Catedral al Norte), 9.1.3.2.2 (Protección Especial Edilicia), 9.1.3.2.2.1. (Criterios

generales de intervención en edificios catalogados) y 9.1.3.2.2.2 (Grados de

Intervención), del Código Urbanístico;

Que de acuerdo a lo expresado en la documentación adjunta en IF-2021-16441653-

GCABA-SSGU, se describen las tareas propuestas;

Que por IF-2021-26176168-GCABA-DGIUR la Gerencia Operativa Patrimonio

Arquitectónico y Urbano ha analizado el caso de acuerdo a lo precitado y estima que,

correspondería dictar el acto administrativo que considere factible, desde el punto de

vista urbanístico, las obras a realizarse en el inmueble de referencia toda vez que las

mismas se encuadran en la normativa de aplicación;

Que oportunamente, por el Expediente EX-2019-37215584-GCABA-SSREGIC tramitó

el visado de factibilidad patrimonial para el edificio sito en la calle Florida Nº 302 con

destino “Banco” (S001-M020-P021a) con una superficie de terreno de 1238.16m², una

superficie a demoler de 1411.51m2, una superficie existente de 9798.80m², una

superficie a construir de 1219.43m² y una superficie libre de 13.49m², el cual se obtuvo

por la Disposición DI-2020-166-GCABADGIUR;

Que en esta oportunidad, se manifiesta que: “El proyecto presentado en esta

oportunidad coincide formalmente con el autorizado por expediente EX2019-

37215584-GCABA-SSREGIC, salvo en los siguientes aspectos: - El expediente

anterior tenía otros usos como por ejemplo Museo y hoy el uso total del edificio es

Banco. - A raíz del cambio de uso se requieren menos medios de evacuación por lo

que algunos sectores sobre Sarmiento ya no se demuelen para hacer escalera y

ascensores nuevos, permaneciendo existentes. - Hay ajustes de replanteo en todo el

edificio, especialmente en el núcleo circulatorio nuevo del ángulo del terreno”;

Que el nuevo proyecto conserva el uso actual del edificio y se encuadra en los Grados

de intervención 1 a 2 dispuestos para el Nivel de protección “Estructural”, sin afectar

los valores patrimoniales del ámbito protegido APH51 “Catedral al Norte”;

Que toda reforma, modificación del inmueble, tratamiento de la fachada, colocación de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6216 - 16/09/2021