Disposición N° 1565/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 16 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1565/DGIUR/21

Buenos Aires, 10 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-14396462- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “8.1.2. Depósito logístico” en el inmueble sito en la calle Tabaré N° 1630/36/40/76,

Cóndor N° 1625, Crespo N° 3126 y Agustín Vedia N° 3177;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

18842075/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-24506784- GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano informa que: “resultaría factible, desde el

punto de vista urbanístico, acceder a la localización del uso: Depósito logístico” que se

encuadra en el rubro: "8.1.2 Depósito logístico", en el inmueble sito en la calle Tabaré

N °1630/36/40/76, Cóndor N°1625, Crespo N°3126 y Agustín Vedia N °3177, Área de

Media Mixtura de Usos del Suelo A 2, Superficie a Habilitar: 7.565,43m2. No obstante,

cabe aclarar que deberá regularizar las obras ejecutadas ante el Organismo

Competente. En cuanto a los requerimientos, los 5 módulos de carga y descarga, los

15 módulos de estacionamiento y los 18 módulos de bicicletas propuestos resultan

suficientes y cumple con lo establecido en el ítem 3.13.1.1 del Código Urbanístico”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

26843629/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6216 - 16/09/2021