Disposición N° 1558/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 1 de Agosto de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1558/DGIUR/22

Buenos Aires, 18 de julio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-16478678-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “1.3. Comercio Mayorista con depósito complementario art. 3.12.5 a)

(COMERCIAL); 1.8.27. Local de venta de elementos contra incendio matafuegos y

artículos de seguridad industrial (COMERCIAL); 6.2.17.Oficina comercial/ consultora

(SERVICIOS)” en el inmueble sito en la calle Doblas N° 1861/65 Planta Baja y Planta

Alta;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

24439125/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso “1.3. Comercio

Mayorista con depósito - art. 3.13.5.a) y que autorice localización del uso “1.8.27 Local

de venta de elementos contra incendio, matafuegos y artículos para la seguridad

industrial”, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa vigente que

resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

emplazado en el Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A (2) de acuerdo a lo

establecido en el Código Urbanístico;

Que respecto de la parcela consulta: 1) Se trata de una parcela intermedia en la

manzana circunscripta por las calles Doblas, Saraza, Viel y Zañartu, cuyos datos

catastrales son sección 038, manzana 101, parcela 034a. 2) La misma no se

encuentra contemplada dentro de los polígonos determinados por el Plano N° 7.2.8.3.1

como áreas de prevención de Riesgo Hídrico en el Anexo III del Código urbanístico. 3)

Y el ancho libre es mayor a 10m de acuerdo al croquis de parcela consultado en el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6430 - 01/08/2022