Disposición N° 1549/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 17 de Diciembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1549/DGIUR/19

Buenos Aires, 4 de diciembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente N° 2019-

33.350.309-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos "Comercio minorista de Art. p/animales domésticos - Venta de fármacos

veterinarios"; "Peluquería y otros servicios p/animales domésticos"; "Clínica veterinaria

c/internación limitada al proceso pre y post operatorio"; "Comercio Minorista de

animales domésticos" y "Consultorio veterinario", en el predio sito en la calle Av. Gral.

Las Heras Nº 2597, 2599 y Austria N°2511, P.B.

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

26581873/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen N° 0216-CPUAM/2019 mediante el cual el

Consejo de Plan Urbano estima oportuna acceder a la localización de los usos:

“Comercio Min. de Art. p/ animales domésticos - Venta de Fármacos Veterinarios“.

“Peluquería y otros servicios para animales domésticos “. “Clínica veterinaria con

internación limitada al proceso Pre y Post operatorio“. “Comercio Minorista de

Animales domésticos“. “Consultorio veterinario“; para el local sito en Av. Gral. Las

Heras N° 2599; Austria N° 2.511 con Superficie a Habilitar = 193,55m², no impactan

negativamente en el frente sobre la Av. Las Heras dado que se observan otros usos

compatibles con el entorno. No obstante, se consideraría ponderable la regularización

parcelaria de la totalidad de los usos de la Manzana 96 y su regularización ante el

Organismo competente. La conformidad prestada por el presente, no puede

interpretarse como eximición del cumplimiento de todos y cada uno de los requisitos y

condiciones establecidas por los Códigos Urbanístico, de la Edificación, de

Habilitaciones y Verificaciones y Ley N° 123, sus modificatorias y decretos

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5763 - 17/12/2019