Disposición N° 1541/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 17 de Diciembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1541/DGIUR/19

Buenos Aires, 4 de diciembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente N° EX-2019-

22573520- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos "Oficina comercial/Consultora", en el predio sito en la calle Nicaragua 5712,

PB;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

28964509/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen N° 213-CPUAM/2019 mediante el cual el

Consejo de Plan Urbano estima oportuna acceder a la localización del uso "Oficina

comercial/Consultora", se deja constancia que toda reforma y/o modificación del

inmueble y/o tratamiento de la fachada y/o colocación de publicidad y/o toldo, deberá

ser presentado ante la Dirección General de Interpretación Urbanística a los fines de

su análisis;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

36770505/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

emplazado en el Área Especial Individualizada U20 - Barrio Nuevo Colegiales, Z2b,

(Conforme artículo 4.2.5 U20) del Anexo II del Código Urbanístico (CUr);

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5763 - 17/12/2019