Disposición N° 1526/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 28 de Julio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1526/DGIUR/22

Buenos Aires, 13 de julio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-14355772-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se consulta en el marco de la licitación pública para la

concesión de obra pública para el diseño, construcción, mantenimiento, uso y

explotación, expedirse respecto de la localización los usos “2. Diversiones Publicas,

Cultura, Culto y Recreación (Actividades diurnas y nocturnas de esparcimiento,

deportivas, culturales, comerciales, recreativas, gastronómicas y sus

complementarias)” en el predio denominado “espacio 2” sito en la Avenida Costanera

Rafael Obligado N° 6311 cuyos datos catastrales son Sección 023, Manzana 169,

Objeto territorial t1 (Espacio 2), con una superficie a habilitar de 4116,79 m2;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

23476250/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo, luego de analizar la cuestión planteada, estima oportuna la intervención del

Consejo del Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2022-24823614-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano informo: “(...) 6. Por lo expuesto

precedentemente, y lo indicado por la Gerencia Operativa de Usos del Suelo,

pertenecientes a la Dirección General de Interpretación Urbanística, mediante IF-2022-

23476250-GCABA-DGIUR, este Consejo del Plan Urbano Ambiental considera desde

el punto de vista urbanístico, y con carácter de prefactibilidad que podrían localizarse

usos de la Categoría “2 DIVERSIONES PÚBLICAS, CULTURA, CULTO Y

RECREACIÓN” en el Espacio Nº 2 (S:23 Mz:169 OT:001t) del Sector N° 2, Área de

Urbanización Determinada U 14 –“Distrito Joven – Costanera Norte”. (...)”;

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Área de Urbanización

Determinada U14 – Distrito Joven – Costanera Norte de acuerdo a la plancheta de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6428 - 28/07/2022