Disposición Nº 1509/GCABA/DGIUR/15

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 9 de Septiembre de 2015

VISTO:

El Expediente N° 4.531.344/2015, por el que se consulta sobre el proyecto de "Obra

Nueva", para el predio sito en la calle La Haya N° 4.077/79, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito U39 "Parque Chas" de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449; modificado para

este distrito por Ley N° 4.207 (BOCBA N° 3.966); resultando de aplicación lo dispuesto

en el Parágrafo 5.4.6.40, según Plano N° 5.4.6.40 del mismo código

Que, la Gerencia Operativa de Interpretación Urbana informa en el IF-2015-23440681-

DGIUR, que ya se expidió sobre la prefactibilidad el presente caso mediante el IF-

2015-19023199-DGIUR; en donde se expresa:"... 4.e) Con respecto a las normas

urbanísticas previstas para el Distrito de acuerdo a lo graficado y declarado en

documentación adjunta, se propone la construcción de un edificio "entre medianeras"

con destino "Vivienda Unifamiliar" de planta baja + planta alta, alcanzando una altura

total de 8,16m aprox. según lo declarado bajo declaración jurada por los solicitantes, lo

cual se encontraría dentro de los parámetros de altura establecidos para el distrito;

respetando el retiro de frente de 3m y generando asimismo un espacio urbano propio

en el fondo de la parcela. 4.f) Analizado el entorno del predio en cuestión, y según

relevamiento fotográfico y de edificación, obtenidos por el sistema informático interno

"Parcela Digital Inteligente" (s/ IF-2015-18233408 DGIUR del Orden N° 17 del EE),

como así también el relevamiento fotográfico del entorno suministrado por los

interesados (s/ Presentación Ciudadana RE-2015-4531387-DGROC del Orden N° 2

del EE), se observa un entorno consolidado, con una alta ocupación del suelo. 5. Por

lo expuesto precedentemente, esta Gerencia Operativa considera, desde el punto de

vista morfológico que la propuesta encuadraría dentro de los parámetros urbanísticos

previstos para el distrito.-...";

Que, para el pertinente análisis se adjuntó documentación, la que está compuesta por

Copia de consulta de registro catastral, copia de Resolución de manzana atípica N°

905, relevamiento fotográfico del entorno inmediato de la propuesta, memoria

descriptiva, Croquis de la...