Disposición Nº 1506/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 21 de Octubre de 2016

VISTO:

El Expediente N° 28.730.422/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Agencias Comerciales de Empleo, Turismo, Inmobiliaria" para el

inmueble sito en la calle Montevideo N° 1545, Piso 1°, con una superficie de 287,22

m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado al Distrito R2aI, resultando frentista por la calle

Cochrane, al distrito C3II, de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano

Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007. El inmueble se encuentra

Catalogado con Nivel de Protección Cautelar;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del IF N°

23636097-DGIUR-2016, hace saber que en relación a la normativa vigente, el

Parágrafo 5.4.1.3 Distrito R2a, en el ítem a) Distrito R2aI; establece: "...1) Carácter:

Zona destinada al uso residencial con alto grado de densificación y consolidación, en

la cual se admiten usos compatibles con la vivienda...."; "... 5) Usos: Los que resulten

de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1...";

Que, el Cuadro de Usos 5.2.1, el cual consigna los usos permitidos y las restricciones

que condicionan los mismos, los requerimientos de estacionamiento y lugar para carga

y descarga, según corresponda a los distintos distritos de Zonificación en que se

subdivide la Ciudad, se informa que el uso "Agencias comerciales de empleo, turismo,

inmobiliaria, etc. Ley N° 123: S.R.E." se encuentra comprendido en la Clase A

"SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES" en el agrupamiento

SERVICIOS TERCIARIOS y resulta afectado por la referencia "500", es decir

Superficie máxima Permitida hasta 500m2;

Que, de la observación de la totalidad de la documentación adjunta, surge que se trata

de una parcela intermedia sita en la manzana circunscripta por las calles Montevideo,

Uruguay, Juncal y Paraná. El local en cuestión se encuentra en el Primer Piso de un

edificio de PB + 2 pisos, el cual se encuentra catalogado con nivel de protección

CAUTELAR, y donde de acuerdo al relevamiento de usos adjunto en la memoria

descriptiva en la presentación RE-2016-16042145-DGROC en la Planta Baja se

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