Disposición N° 1505/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 26 de Julio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1505/DGIUR/22

Buenos Aires, 8 de julio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-10751205-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se consulta por una Obra Nueva en Bajo Viaducto de

Autopistas Urbanas a desarrollarse en el predio sito en la Av. Boedo Nº 1159t y calle

Colombres Nº 1140t. (Sección 036, Manzana 124, Objeto Territorial t1) Áreas Bajo

Viaductos de Autopistas Urbanas. Asimismo, se solicita la localización de los usos

“2.3.3 Gimnasio”, 2.3.8 Natatorio”, 6.1.12 Garage comercial”, “1.5 Alimentación en

general y gastronomía”, “1.4 Comercio minorista de productos de abasto y

alimenticios”, 1.4.4 Local de venta de productos alimenticios y/o bebidas (excluido

feria, mercado, supermercado y autoservicio)”, 1.8 Comercio minorista excluido

comestibles como uso principal”;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

19655834/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana estima oportuna la intervención de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo y esta su vez mediante 21260826/ DGIUR/2022 solicita la intervención del

Consejo Asesor del Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2022-23899300-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano informa que: “(...) 6. Por lo expuesto

precedentemente y lo indicado por la Gerencia Operativa de Usos del Suelo y la

Gerencia Operativa de Morfología Urbana, pertenecientes a la Dirección General de

Interpretación Urbanística, mediante IF-2022-21260826-GCABA-DGIUR e IF-2022-

19655834-GCABADGIUR respectivamente, este Consejo del Plan Urbano Ambiental

considera factible acceder a la localización de los usos: “Gimnasio, Natatorio, Garage

comercial” que se encuadran en los rubros: “2.3.3 Gimnasio”, “2.3.8 Natatorio”, “6.1.12

Garage comercial”, en la Obra Nueva a desarrollarse en el predio sito en la Avenida

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6426 - 26/07/2022