Disposición N° 1500/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1500/DGIUR/21

Buenos Aires, 6 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-05777910- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra de Modificación y Ampliación con demolición parcial, para el predio sito en la

calle Paracas N° 223/25 (Sección 016, Manzana 055b, Parcela 058);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 25612315/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por el Área

de Arquitectura Especial AE26 – Pasajes de la Ciudad, Artículo 4.1.20 del Anexo II

Código Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 del Anexo II (AE 26 - Pasajes de la

Ciudad), 6.2.6. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)), 6.3.1

(Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites) y 6.4.3.2. (Casos especiales

de determinación de la L.I.B) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-05776301-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva de

la propuesta, en IF-2021-05776226-GCABA-SSREGIC: Axonométrica de la propuesta

inserta en la manzana, en IF-2021-05776306-GCABA-SSREGIC: Axonométrica de la

propuesta inserta en la manzana, en IF-2021-05776314-GCABA-SSREGIC:

Axonométrica de la propuesta inserta en la manzana, en IF-2021-05776330-GCABA-

SSREGIC: Axonométrica de la propuesta inserta en la manzana, en IF-2021-

05776343-GCABA-SSREGIC: Axonométrica de la propuesta inserta en la manzana,

en IF-2021-05777764-GCABA-SSREGIC: Relevamiento fotográfico del frente del

predio, en IF-2021-07738832-GCABA-SSREGIC: Plano antecedente, en IF-2021-

07738854-GCABA-SSREGIC: Plano antecedente, en PLANO-2021-15939428-

GCABA-SSREGIC: Plano de propuesta involucrando plantas, corte, vistas, balance y

siluetas de superficies y documentación de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela

Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 058, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles Paracas, Eduardo Arolas, Dr. Ramon Carrillo y Ambrosio

Olmos, de acuerdo a Perimetral y ancho de calle obtenido por sistema interno Parcela

Digital Inteligente (PDI). Asimismo, la parcela posee un frente de 9.16m sobre la calle

Paracas, con una profundidad de 42.40m sobre el lateral izquierdo y 45.07m sobre el

lateral derecho, y computa una superficie total de 389.50m 2 , según Consulta de

Registro Catastral obtenida de la Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra alcanzada por

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6211 - 09/09/2021