Disposición N° 150/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 20 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 150/DGIUR/19

Buenos Aires, 25 de enero de 2019

VISTO: El Expediente Nº 34.940.714/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar el uso: "Comercio Minorista: de ropa confección., lencería, blanco, mantel,

textiles en general y pieles; de artículos de mercería, botonería, bonetería, fantasías;

de artículos personales y para regalos; de calzados en general, artículos de cuero,

talabartería, marroquinería", para el inmueble sito en la Av. Avellaneda Nº 3582 Planta

Baja, U.F Nº 1, con una superficie a habilitar de 24,16 m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado al Distrito APH 53 - Floresta de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto Nº

1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

4090388-DGIUR-2019, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el

Distrito;

Que la Gerencia Operativa Usos del Suelo informa que según lo establecido en el

Código de Planeamiento Urbano:

De acuerdo a lo normado por la Ley Nº 3507 (Distrito APH 53 - Floresta): "Los

inmuebles del área no comprendidos en el "Listado de Inmuebles Catalogados Distrito

APH Floresta", se regirán por el Cuadro de Usos Nº 5.2.1 del Código de Planeamiento

Urbano correspondientes al distrito de zonificación R1bII." En relación a la localización

de los usos "Comercio Minorista: Textiles, pieles, cueros, artículos personales, del

hogar y afines. Regalos (603070/72/603050/603240/603310)" para el Distrito R1bII, en

el Cuadro de Usos Nº 5.2.1a) del CPU se indica: "EE/SA" (Local o edificio preexistente

al 31/12/1996 / Solo se permite el uso en avenidas).

En relación a la localización de los usos "Comercio Minorista: Mercería, botonería,

bonetería, fantasías (603190/603050)" para el Distrito R1bII, en el Cuadro de Usos Nº

5.2.1a) del CPU se indica: "200/SA" (Superficie máxima 200m² / Solo se permite el uso

en avenidas);

Que el Área Técnica competente informa que: El inmueble en cuestión se localiza

sobre Avenida y la superficie a habilitar en menor a 200m²;

Que no se visa Publicidad toda vez que en el Informe Gráfico (obrante a Nº 5de orden)

se declara: "No se solicita consulta por Publicidad". Por tal motivo, no podrá contar con

cartel publicitario sin previo visado;

Que según el C.P.U en el parágrafo 4.1.2.1.1 Nivel 3 Ámbito Potencial, de dicho

Distrito, inciso b) Marquesinas: "Se prohíbe la colocación de marquesinas. Las

marquesinas arquitectónicas existentes no podrán ser utilizadas como soporte de

cartelería publicitaria y/o identificatoria del local comercial." Y en el inciso d)

Publicidad: "...

Queda prohibido el emplazamiento de anuncios salientes, estructuras publicitarias y

cualquier otro elemento sobre fachadas y techos de los edificios." En las fotografías

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5620 - 20/05/2019