Disposición N° 15/DGGAYE/21

• Emisor: Ministerio de Justicia y Seguridad
• Fecha de la disposición: 30 de Marzo de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.° 15/DGGAYE/21

Buenos Aires, 25 de febrero de 2021

VISTO: La Constitución de la Ciudad de Buenos Aires Artículos 103, 104 y ccs, la Ley

5460 y su modificatoria 5503, el Código de Edificación, los Decretos Nº 1510/97,

55/10, 363/15, 396/12, 369/16 y 207/17; EE EX-2021-06530022-GCABA-DGGAYE;

CONSIDERANDO:

Que el día 12 de febrero del corriente año el Arquitecto Gustavo Miguez, profesional

de la Gerencia Operativa Técnica de la Dirección General Guardia de Auxilio y

Emergencias del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, concurrió al inmueble

ubicado en la calle Juncal N° 2978, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a efectos

de realizar una inspección edilicia sobre dicha finca;

Que de acuerdo al informe técnico elaborado posteriormente por la Gerencia

Operativa Técnica de esta DGGAyE “se trata de un inmueble, destinado a vivienda

multifamiliar, entre medianeras, con planta baja y planta alta. Tiene una circulación

horizontal a lo largo del terreno (paralelo a medianera) por donde se ingresa a los

departamentos de planta baja, y cada 6 mts. se accede a escalera vertical para acceso

a espacio común para el ingreso a las unidades habitacionales en primer piso";

Que en la inspección visual se pudo constatar “la caída y comienzo de

desmoronamiento de techo de cerramiento sobre cajón de escalera y espacios

comunes de las unidades “G” y “F”, del cual ya se había desprendido por completo el

cielo raso de DURLOK, dejando a la vista un antiguo techo de bovedillas con principio

de derrumbe. Esta patología, se presume, que fue producida por acumulación de agua

que produjo a través del tiempo la degradación de los tirantes de madera, que

cedieron por completo, y los ladrillos de bovedillas estaban sostenidos solamente por

la membrana asfáltica”;

Que como resultado de lo verificado, al no encontrarse dadas las condiciones mínimas

de seguridad estructural, el profesional interviniente procedió a la clausura inmediata y

preventiva de la escalera y la totalidad de las unidades “G” y “F” en planta alta, medida

que fue comunicada mediante Notificación de Clausura N° 402/DGGAyE/2020 y

asentada en el libro de Clausura con N° 010/DGGAyE/2021;

Que las obras pertinentes a los fines de la regularización del inmueble deberán ser

realizadas bajo la supervisión de un profesional matriculado, que tome a su cargo las

tareas de restablecer las condiciones de seguridad de la edificación y toda su

estructura, y hacia los habitantes de la propiedad y/o personas que circulan por el

lugar;

Que la medida ha sido efectuada de conformidad con lo previsto por los Decretos Nº

1510/97 en su Artículo 12º y Decretos Nº 660/11 y 369/16, y el Artículo 5.2 del Código

de Edificación; en consecuencia deviene necesario dictar el acto administrativo

correspondiente;

Por ello:

EL DIRECTOR GENERAL

DE LA DIRECCIÓN GENERAL GUARDIA DE AUXILIO Y EMERGENCIAS

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6088 - 30/03/2021