Disposición N° 1499/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 26 de Julio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1499/DGIUR/22

Buenos Aires, 7 de julio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-39455527-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que en el Expediente mencionado en el Visto se solicita el visado de factibilidad de

“Obras ejecutadas sin Permiso - 2.1.7 Regularización de Obras en Contravención”

para el inmueble sito en calle Eduardo Sívori Nº 2941, 2945, Ombú Nº 2916, 2930

(Sección 015, Manzana 165, Parcela 003);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

23479711/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa Patrimonio

Arquitectónico y Urbano estima oportuno el dictado del acto administrativo que

deniegue desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, el visado de "Obras

ejecutadas sin Permiso - 2.1.7 Regulación de Obras en Contravención”;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica

Específica APH03 – “Ámbito Gran Bourg y Palermo Chico”; Zona 2, y no se encuentra

catalogado;

Que resulta de aplicación el artículo 3.7.3. (APH3 - Ámbito Grand Bourg y Palermo

Chico) del Anexo II, 9 del Código Urbanístico;

Que según lo especificado en el PLANO-2021-39455250-GCABA-SSGU, se solicita a

esta Gerencia Operativa la “Regulación de Obras en Contravención” para el inmueble

sito en calle EDUARDO SIVORI Nº2941, 2945, OMBU Nº2916, 2930, (Sección 015;

Manzana 165; Parcela 003), con una superficie de terreno de 435.78m2, una

superficie libre de 64.47m2, una superficie construida sin permiso reglamentaria de

84.95m2 y una superficie construida sin permiso no reglamentaria de 51.78m2, siendo

una superficie total construida de 1657.38m2;

Que el trazado de la L.F.I. de la manzana (015-165) se encuentra especificado en la

Disposición N°2022-1188-GCABA-DGIUR (Número GEDO: DI-2022-20076116-

GCABA-DGIUR) y su correspondiente Anexo IF-2022-19891590-GCABA-DGIUR;

Que en plano de registro adjuntado como PLANO-2021-39455430-GCABA-SSGU se

observa, previo a las obras en contravención solicitadas, el inmueble (de un subsuelo,

planta baja, tres pisos y terraza accesible con piscina) poseía una altura máxima de

doce metros (+12.00m), un plano límite de quince con cincuenta metros (+15.50m) y

una superficie cubierta de 999.99m2;

Que en cuanto a las obras ejecutadas sin permiso cabe menciona que: 1) Se preserva

la altura máxima original sobre L.E/L.O de +12.00m. 2) El plano límite se modificó

alcanzando una altura de +17,37m por la construcción de un cuarto piso retirado

3,98m de la L.E./LO. 3) Se identifican en el nuevo nivel los locales: “Quincho 62”,

“Sauna 60”, “Baño 63”, “Gimnasio 64”. 4) No se modifica el FOS, preservándose el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6426 - 26/07/2022