Disposición N° 1498/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1498/DGIUR/21

Buenos Aires, 6 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-16097012- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva para el predio sito en la calle Dr. Victorino de la Plaza N° 1125 (Sección

027, Manzana 113, Parcela 022);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 25731730/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U23 – Barrio Nuevo Belgrano, Zona 10, Artículo

5.7.22 del Anexo II y Plano N° 5.7.22 a) del Atlas, Anexo III, del Código Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 5.7.22 Anexo II ( U23 – Barrio Nuevo

Belgrano) y 5.3. (Relación entre altura y separación de paramentos para edificios entre

medianeras) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-16096955-GCABA-SSREGIC: Axonométrica de la

propuesta y sus linderos, en IF-2021-16096953-GCABA-SSREGIC: Memoria

descriptiva de la propuesta, en IF-2021-16096949-GCABA-SSREGIC: Axonométrica

de la propuesta y sus linderos, en PLANO-2021-16096967-GCABA-SSREGIC: Planos

de la Propuesta involucrando plantas, corte y vista, en IF-2021-16096956-GCABA-

SSREGIC: Axonométrica de la propuesta y sus linderos y documentación

complementaria obtenida por sistema interno PDI, USIG y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 023, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles Rafael Hernández, Dr. Victorino de la Plaza, Teniente General

Pablo Ricchieri y Almirante Manuel J. García; de acuerdo al Perimetral y Ancho de

calles obtenido del sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI). Asimismo, la

parcela posee un frente de 10.00m sobre la calle Dr. Victorino de la Plaza, con una

profundidad de 20.98m sobre ambos laterales; según se desprende de la Consulta de

Registro Catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra alcanzada por el

trazado de la Línea de Frente Interno (L.F.I.) coincidente con la Línea Interna de

Basamento (L.I.B.) en coincidencia, sobre un sector, con la Línea Divisoria de Parcela

(L.D.P.) izquierda, de acuerdo a Disposición;

Que en relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende de la

información suministrada por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI), se

observa que existe un tejido homogéneo, pasible de ampliación y/o modificación;

Que respecto a sus linderos, la parcela 021, lindera izquierda; la parcela 023, lindera

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6211 - 09/09/2021