Disposición N° 1491/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 26 de Julio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1491/DGIUR/22

Buenos Aires, 7 de julio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2020-25400866-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “6.3.10 Lavadero automático de vehículos automotores / manual de vehículos

automotores” en el inmueble sito en Av. San Martin 1918, PB y EP; Sección 059,

Manzana 167a, Parcela 029;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

28020026/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2022- 21278177-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano considera que “...resultaría factible

acceder a la localización del uso “Lavadero automático de vehículos

automotores/manual de vehículos automotores” que se encuadra en el rubro "6.3.10

“lavadero automático de vehículos automotores/manual de vehículos automotores”, en

el inmueble sito en la Avda. San Martín Nº1918, Planta Baja y Entrepiso, Área de

Urbanización Determinada U85, “Barrio de Caballito”, Zona 4, Superficie a habilitar:

278,89m2. El administrado no presenta Plano de Obra Registrado, deberá regularizar

esa documentación ante el Organismo Competente. En cuanto a los requerimientos,

los módulos de estacionamiento deberán ser determinados por el Organismo

Competente...”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

23871945/DGIUR/20222 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice ,desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6426 - 26/07/2022