Disposición N° 1484/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 28 de Septiembre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1484/DGIUR/18

Buenos Aires, 18 de septiembre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 11.438.697/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Servicios: Peluquería y Barbería", para el inmueble sito en la calle

Zapiola Nº 1788, con una superficie de 17,80m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito U28 - "Belgrano R" de

Zonificación del Código de Planeamiento Urbano (Ley Nº 449);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

25611599-DGIUR-2018, indica que el Distrito consigna los usos permitidos y las

restricciones que condicionan los mismos, los factores de ocupación del suelo, y los

requerimientos de estacionamiento y lugar para carga y descarga, según corresponda.

El Art. 5.4.6.29 Distrito U28 - Belgrano R, del C.P.U., ítem 1) da el carácter urbanístico

del distrito: "Sector Urbano que abarca parte del antiguo Barrio de Colegiales, de las

Villas Ortúzar, Mazzini y Urquiza y que han mantenido un paisaje arbolado de tejido

abierto y baja densidad poblacional, con neta predominancia del uso residencial

familiar con edificación acorde con tal paisaje, el que es menester preservar y proteger

en base a las sugerencias y acciones promovidas por los mismos vecinos", mientras

que el parágrafo 5.1: "Usos permitidos", ítem 5.1.2 Otros Usos, establece: "En los

locales existentes no habilitados, se admitirá el funcionamiento de usos comerciales y

de servicios con una superficie máxima de 100m² según lo siguiente: a)...Librería y

Papelería, Perfumería,...Casa de Regalos...; b) Servicios: Estudios y Consultorios

Profesionales, anexos a viviendas, Agencia de Lotería, Quiniela, Peluquería y

Barbería, de mudanzas sin garaje ni depósito, Casa de Fotocopias, Locutorio,

Sucursal Bancaria, Inmobiliaria, Reparación de Electrodomésticos, Museo, Biblioteca,

Correo...". El Punto 5.2, establece: "...Actividades existentes habilitadas: Las

actividades existentes habilitadas en el Distrito, cuyo uso sea conforme de acuerdo al

precedente 5.1, podrán seguir funcionando. Se podrán habilitar nuevos rubros

conformes y transferir su habilitación. Podrán introducirse mejoras, refacciones y

remodelaciones, pero no podrán efectuarse ampliaciones...";

Que consultada la Base de Datos de la PDI, se verifica que el local se encuentra

localizado en un edificio subdividido en Propiedad Horizontal, de P. Baja, 8 pisos altos

y Azotea, con destino vivienda multifamiliar. En P. Baja existen dos locales

comerciales. Posee "Plano de Mensura Particular y División por el Régimen de

Propiedad Horizontal (Ley Nº 13.512), MH-2476-1975;

Que se presentó la siguiente documentación:

Por RE-2018-13283002-SSREGIC, "Declaración Jurada".

Por RE-2018-11438655-SSREGIC, "Constancia de Inscripción en Ingresos Brutos"

Por DOCPE-2018-11438662-SSREGIC, "Constancia de Inscripción en CUIT".

Por RE-2018-11438667-SSREGIC, "Memoria Descriptiva".

Por INLRG-2018-11438659-SSREGIC, "Contrato de Locación", cuya Cláusula

Segunda, "Destino del inmueble", establece que "...El inmueble locado será utilizado

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5467 - 28/09/2018