Disposición Nº 1475/GCABA/DGIUR/15

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 7 de Septiembre de 2015

VISTO:

El Expediente N° 19.318.933/2015, por el que se consulta sobre el proyecto de obra

de "modificación y Ampliación y Demolición Parcial" para el inmueble sito en la

Avenida Córdoba N° 502/06/10/26 esquina San Martín N° 780/84/90, y;

CONSIDERANDO:

Que, el inmueble en cuestión se encuentra afectado a la Zona 2 del Distrito APH 51

"Catedral al Norte" de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449,

modificado para dicho distrito por Ley N° 3.943 (BOCBA N° 3.831), y se encuentra

catalogado con Nivel de Protección Cautelar; además se le superpone el Distrito AE16

de Arquitectura Especial del mismo código;

Que, la Gerencia Operativa de Interpretación Urbana analizó el presente caso a través

del IF-2015-22943892-DGIUR; indicando que resulta de aplicación lo dispuesto en los

Parágrafos 5.4.12.51 y 5.4.7.16 de dicho código;

Que, de acuerdo al Artículo 5.4.12 para el nivel de Protección Cautelar se admiten los

grados de intervención 1 a 4. Asimismo en el punto 4.1.2.2 - Grado de Intervención 2,

establece: "Comprende las obras o acciones dirigidas a adecuar el espacio interior de

los edificios a condiciones de uso nuevas, respetando los elementos tipológicos -

formales y estructurales de los mismos. (...)";

Que, por su parte el punto 4.1.2.4 del mismo artículo "Grado de Intervención 4" indica

que "Toda propuesta de modificación por aumento de volumen de un edificio, deberá

ser presentada previamente para su visado ante el Consejo, justificando un mejor uso

social del volumen resultante y el resguardo de su calidad arquitectónica.

Características: La intervención propuesta no afectará la conformación del edificio,

debiendo integrarse con las características arquitectónicas predominantes del mismo.

(...) Se permitirá la construcción de volúmenes que no se visualicen desde la vía

pública, sin que se produzca alteración en las condiciones de los patios, los que

deberán cumplir con la relación r = h/d = 2....";

Que, para el pertinente análisis se adjuntó documentación la que esta compuesta por

Memoria descriptiva de página 3 a 5; Relevamiento fotográfico de página 6 a 17;

Consulta de...