Disposición N° 1473/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 7 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1473/DGIUR/21

Buenos Aires, 2 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-18297033- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta acerca de la posible

ampliación de superficie para los usos localizados de “Templo, Instituto de enseñanza,

oficinas, local comercial de librería y anexos”, en el inmueble sito en la Av. Corrientes

Nº 4052/54/56/58/40/60/62/64/66/68/4070/92/94/96/98/4100 y Francisco Acuña de

Figueroa Nº 685/87/89/693/97/633/75;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

22566034/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-23022194-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano estima que: “...resultaría factible acceder

a la ampliación de la descripción “2.6. Local de culto”, para el inmueble sito en la

Avenida Corrientes Nº 4052/54/56/58/40/60/62/64/66/68/4070/92/94/96/98/4100 y

Francisco Acuña de Figueroa Nº 685/87/89/693/97/633/75, Área de Alta Mixtura de

Suelo 4, Superficie a ampliar: 350,52m 2 , Superficie total a habilitar de 7.823,00

m 2 .";

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

25252017/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la ampliación de superficie para la localización

de los usos solicitados en el Expediente de referencia, dejando constancia que se

deberá cumplir con la normativa vigente que resulte de aplicación y que no haya sido

expresamente contemplada en la presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6209 - 07/09/2021