Disposición Nº 1460/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Copola
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 24.891.537/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Restaurant-Cantina; Casa de Lunch; Café Bar; Despacho de Bebidas,

Whiskería, Cervecería; Elaboración y venta de pizza, fugazza, faina, empanadas,

postres, flanes, churros, grill; "Parrilla; Confitería" para el inmueble sito en la Av. del

Libertador N° 118 Planta Baja y Sótano - UF 1, con una superficie a habilitar de 218,00

m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 2c del Distrito APH 38 "Entorno Plaza

San Martin, Plaza Fuerza Aérea Argentina y Museo Ferroviario" de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

26293181-DGIUR-2017, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el

Distrito;

Que los usos solicitados se encuentran comprendidos en la Descripción "Servicios

para la Vivienda y sus ocupantes", en los rubros consignados como: "Alimentación en

general, restaurant, cantina, pizzería, fugazza, faina, empanadas, postres, flanes,

churros, grill, Parrilla" (P) permitidos en el Distrito R2aI y afectados por las referencias:

"750" (hasta superficie de 750 m2) y referencia "26" de estacionamiento (Salón de

150m2 o más: 20% como mínimo de la superficie total construida). En este caso, el

salón posee 218 m2, por lo que corresponde prever 1 módulo de estacionamiento.

Además en caso de contar con servicio de envío a domicilio debe cumplir con la

referencia 38 (10% de la superficie del local será para estacionamiento destinada para

la guarda, con un mínimo de 12,5m2). Respecto al uso "Bar, café, whiskería,

Confitería, cervecería, lácteos, heladería, resulta expresamente admitido en la zona 2;

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble...