Disposición N° 145/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 29 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 145/DGIUR/20

Buenos Aires, 24 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, El Decreto N° 86/GCABA/2019 y el Expediente N° 2019-

24.115.051-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “Educación Universitaria y Superior No Universitaria (De Medios

Audiovisuales, radio, diseño gráfico)“; “Comercio Minorista: “Café, bar", en el predio

sito en la calle Junín N° 508, 516 esquina Lavalle N° 2107, 2109, Sótano, Planta Baja,

EP s/ Planta Baja; 1° al 4° Piso;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

30419084/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen N° 0262-CPUAM/2019 mediante el cual el

Consejo de Plan Urbano estima oportuna acceder a la localización de los usos

“Educación Universitaria y Superior No Universitaria (De Medios Audiovisuales, radio,

diseño gráfico)“; “Comercio Minorista: “Café, bar“; que deberá encuadrarse en: “3.1.25.

Establecimiento Universitario“ y en el “3.1.26. Instituto de Educación Superior“ y 1.5.

Alimentación en general y gastronomía, para el edificio sito en Junín N° 508; 516

esquina Lavalle N° 2107; 2109; Sótano, Planta Baja, EP s/ Planta Baja; 1° al 4° Piso;

Superficie Cubierta a Habilitar de 2.315,10m2; Superficie descubierta a Habilitar de

35,99m2; Superficie Total a Habilitar de 2.35 1,09m2; Se deja constancia que se trata

de un edificio existente con antecedentes previos al año 1977, por lo que no

resultarían exigibles los requerimientos de estacionamiento, no obstante, se considera

ponderable los previstos en el predio lindero de Junín 526. No obstante, se aclara que

deberá cumplir con un espacio para guardado de bicicletas que resultaría de un

módulo por aula o taller. Por otra parte, se aclara que deberá presentar la totalidad de

las modificaciones y obras ejecutadas “sin permiso“ ante el Organismo Competente;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5790 - 29/01/2020