Disposición N° 1443/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 24 de Septiembre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1443/DGIUR/18

Buenos Aires, 13 de septiembre de 2018

VISTO:

El Expediente 24.356.134/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar

el uso: "Oficina Comercial" para el inmueble sito en la calle Moreno Nº 970 3º UF 58,

con una superficie a habilitar de 52.18m2, y

CONSIDERANDO:

Que el edificio se encuentra localizado en el Distrito APH 1 - 14 "Zona de

Amortiguación" - Zona 5d, Ley Nº 4.464 / 13 (BO Nº 3826), del Código de

Planeamiento Urbano. Desde un punto de vista Patrimonial, el inmueble en cuestión,

denominado "Unitas", posee Protección Singular con Catalogación/Nivel de Protección

Cautelar, con Ley Firme Nº 449 del 09/10/2000 (BOCBA 1.044);

Que el Área Técnica competente, a través del IF 25134612-DGIUR-2018, informa que

Pertenece a la Parcela 6i que tiene frente por Moreno 968/70/84/86 y por Bernardo de

Irigoyen 320/30 y se trata de un edificio representativo;

Que en relación con la normativa vigente; el Distrito APH1- Zona de Amortiguación-

Zona 5d, se regirá por:

a) El parágrafo 5 "Usos según zonas", especifica que el distrito se subdivide según el

carácter predominante de cada una de ellas y los usos permitidos en las mismas son

los que se detallan en el Cuadro de Usos Nº 5.4.12.1...Las áreas según el carácter

predominante son...d) Administrativo institucional a escala de sector urbano. Carácter:

área destinada predominantemente a este uso. La zona 5 es de densidad media alta;

Que según Cuadro de Usos 5.4.12.1 del CPU, el uso "Oficina Comercial", se

encuentra comprendido en el Agrupamiento: "Servicios Terciarios", en la Clase: "B",

Descripción: "Servicios ocasionales para vecinos, empresas o industrias", en el rubro:

"Oficina comercial- Oficina consultora", Permitido en el Área d, con referencia PA

(Planta alta) y referencia 31 para estacionamiento 1 módulo cada 120m2 de la

superficie total construida). Con respecto al estacionamiento, correspondería contar

con 1 cochera pudiéndose cumplir con tal exigencia por servidumbre, según Art. 7;

Que se ha agregado la siguiente documentación: por RE-2018-24356051-SSREGIC,

"Declaración Jurada", Por RE-2018-24356045-SSREGIC, "Solicitud de eximición" de

presentar plano de toldo y publicidad por no contar con ella. Por RE-2018-24356038-

SSREGIC, "Reglamento de Copropiedad", cuyo Capítulo III "Destino de las diferentes

partes del edificio- a) Sectores de Propiedad exclusiva", Art. Tercero, indica que serán

destinadas por sus respectivos propietarios para el objeto de su adquisición. Por

PLANO-2018-24356029-SSREGIC,"Plano de Mensura Particular y División por el

Régimen de Propiedad Horizontal (Ley Nº 13.512)", PLANO-2018-24356064-

SSREGIC, "Plano de Habilitación", RE-2018-24356074-SSREGIC, "Consulta

Catastral", RE-2018-24356060-SSREGIC, "Poder General Amplio", IFMUL-2018-

24356068-SSREGIC, "Relevamiento fotográfico", RE-2018-24356015-SSREGIC,

"Constancia de Inscripción en Ingresos Brutos", DOCPE-2018-24356021-SSREGIC,

"Constancia de Inscripción en CUIT", RE-2018-24356025-SSREGIC, "Memoria

Descriptiva". Por INLEG-2018-24356019-SSREGIC, "Contrato de Locación", en cuya

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5463 - 24/09/2018