Disposición N° 144/DGROC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 31 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 144/DGROC/18

Buenos Aires, 5 de abril de 2018

VISTO:

La Ley Nº 5460, los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018 y el Expediente

Electrónico Nº 2016-26925490-MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que por Expediente Electrónico Nº 2016-26925490-MGEYA-DGROC se presenta

documentación de "Demolición y Obra Nueva", para el predio sito en la calle Cucha

Cucha Nº 1214, con destino "Vivienda Multifamiliar y Estudios Profesionales", la cual

fue registrada bajo los términos de la Resolución Nº 2017-130-SSREGIC, ello

conforme surge del informe IF-2017-24524382-DGROC.

Que posteriormente, por registro RE-2017-29904225-DGROC ubicado en el orden

104, los interesados solicitan se exceptúe al proyecto, de ejecutar la vivienda del

encargado dado las características del mismo.

Que según se desprende de los planos presentados por PLANO-2017-29904115-

DGROC ubicado en el Orden 105, el proyecto se encuentra conformado por: planta

baja, con el hall de acceso, sala de tanques de bombeo, auxiliar de portería con baño

y espacio guardacoches; 1º a 3º piso con DOS (2) unidades de vivienda por nivel; el y

4º piso con DOS (2) estudios profesionales y terrazas accesibles propias; y planta

azotea con la sala de máquinas del ascensor.

Que se proyectan un total de SEIS (6) unidades de vivienda y DOS (2) estudios

profesionales; CUATRO (4) pisos con acceso a dichas unidades, una superficie a

construir de 635.64m2 y una superficie computable para FOT de 326.77m2, ello

conforme lo declarado en los planos.

Que teniendo en cuenta que supera sólo la cantidad de pisos que estipula el Artículo

4.8.8 "VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO" del Código de la Edificación -

modificado por Ley Nº 2.428 para exigir la vivienda del encargado; considerando la

diferencia en menos que existe tanto entre la superficie computable para FOT como

entre la cantidad de unidades proyectadas y las que pone como límite la norma para

requerir la citada vivienda; que se proyecta el local "Auxiliar de Portería" de acuerdo al

Parágrafo 4.8.2.1 "SERVICIO DE SALUBRIDAD" del Código de la Edificación; y

considerando que de aceptarse lo peticionado en las condiciones descriptas no se

advierte perjuicio alguno que vulnere el espíritu del Código de la Edificación, resulta

procedente acceder a lo peticionado de acuerdo a las atribuciones conferidas a esta

Dirección General por Ordenanza Nº 22.278 (B.M. Nº 13.034), exceptuando al edificio

proyectado de construir vivienda del encargado.

Que en el presente caso y teniendo en cuenta la excepción solicitada no podrá

aplicarse lo dispuesto en el artículo 2º inc. c) de la Disposición 1013-DGFOC-2002.

Que la presente medida se dicta en uso de las facultades que le fueran conferidas por

la Ley Nº 5460 y los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018.

Por ello,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5447 - 31/08/2018