Disposición Nº 1403/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 22 de Septiembre de 2016

VISTO:

El Expediente N° 10.057.517/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Bauleras C/estacionamiento complementario de la actividad", para el

inmueble sito en la calle Catamarca N° 70/80/86/90/92 esquina Hipólito Yrigoyen N°

2889/93/99, Sótano, Planta Baja, Entrepiso, 1° Piso, UF N° 1, 2 y 3; Nomenclatura

Catastral: Circunscripción 09, Sección 28, Manzana 69, Parcela 14B, con una

superficie de terreno de 2639,83m2 y una superficie construida existente afectada al

uso general de 4809,14m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito C3I de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano.

Este distrito se caracteriza por la localización del equipamiento administrativo,

comercial, financiero e institucional a escala local con adecuada accesibilidad;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

10224701-DGIUR-2016, indica que respecto a las construcciones, las mismas resultan

existentes y registradas con el uso Depósito;

Que el inmueble consta de una superficie afectada al uso general de 4809,14m2

desarrollado en 4 plantas, a saber:

- Subsuelo para destino bauleras.

- Planta baja, con destino de carga y descarga, y estacionamiento complementario de

la actividad que se solicita, como así también oficinas complementarias, servicios

sanitarios, y bauleras.

- Entrepiso con destino de depósito de útiles y enseres necesarios para el

mantenimiento de todo el edificio, archivos y oficina.

- 1° Piso con destino de bauleras.

El inmueble constructivamente se complementa con dos sectores o áreas claramente

separadas, calle Catamarca para el uso de bauleras, carga y descarga y

estacionamiento complementario, y la calle Hipólito Yrigoyen donde se instalarán las

oficinas. Ubicación del predio La manzana del emprendimiento, se encuentra

zonificada por el Distrito C3I, como ya indicáramos y rodeadas por las avenidas

Rivadavia y Jujuy. Uso solicitado El recurrente indica:..."Bauleras para guarda de

artículos muebles para vivienda con estacionamiento complementario de la actividad.

Si bien la explotación comercial se trata de una sociedad anónima, las bauleras serán

sublocadas a personas físicas...". En relación al desarrollo de la actividad, indica: "...La

empresa titular del inmueble tiene como objeto del mismo el desarrollo de un espacio

destinado a la guarda de enseres domésticos en forma transitoria, a través de distintos

clientes que contratan el servicio para el acopio de sus respectivos enseres, que por

motivos de espacio en sus propias viviendas depositan transitoriamente en las

instalaciones. En ningún caso y bajo ningún concepto la mercadería que se recibe es

perecedera, inflamable, explosiva, venenosa y/o contaminante, como así tampoco

aquellas que pudieran contavenir las leyes, y/o reglamentaciones vigentes en el

ámbito de la ciudad..." "...Como se puede verificar en planos adjuntos el sector donde

se desarrolla la actividad de bauleras (calle Catamarca), cuenta con un acceso

reglamentario a los fines de poder ingresar los vehículos a un...