Disposición N° 1401/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 25 de Noviembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1401/DGIUR/19

Buenos Aires, 19 de noviembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente N°

23.041.104/2019, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados tramita la consulta sobre Obras Ejecutadas sin

permiso no reglamentarias para el predio sito en la calle Mendoza Nº 3644. Sección

039; Manzana 011; Parcela 005. Urbanización Determinada U28 - Belgrano R;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 32.145.258/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en primer término, que el predio en

cuestión en la Urbanización Determinada U28 - Belgrano R (Articulo 5.7.24) del

Código Urbanístico (CUr);

Que asimismo, se señala que el predio e encuentra Desestimado por Nota CAAP de

fecha 09/08/2016; según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno

"Parcela Digital Inteligente" (PDI) y que se dio cumplimiento por Nota N°

25947176/DGIUR/2019, de fecha 21 de agosto de 2019, al ítem 6) del Artículo 5.7.24

de la Urbanización Determinada U28 - Belgrano R. En respuesta a lo solicitado, el

Órgano de Consulta "Belgrano R" - COMUNA 13, mediante Expediente Nº

27.862.079/2019/GCABA/COMUNA13, dictaminó que: "(...) la construcción clandestina

constituye una ampliación (para un uso educativo o complementario, eso es

indiferente), por lo que el pedido de regularización resulta inviable y deberá ser

rechazado (...)";

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 5.7.24 (U28-Belgrano R) del

Código Urbanístico;

Que obran agregados en IF-2019-23040993-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva;

en IF-2019-23041015-GCABA-SSREGIC: Relevamiento fotográfico del frente del

inmueble; en PLANO-2019-23041028-GCABA-SSREGIC: Plano antecedente de

subsistencia; en PLANO-2019-25241486-GCABA-SSREGIC: Plano de propuesta

involucrando plantas, cortes, vistas, balance y siluetas de superficies y Documentación

obtenida por sistema interno USIG y PDI;

Que el predio en cuestión se encuentra ubicado en una manzana típica delimitada por

las calles Mendoza, Gral. Enrique Martínez, Juramento y Washington, encontrándose

afectado por el trazado de LFI de la manzana a una distancia de 26.17m medidos

desde la LO de la calle Mendoza;

Que se trata de la parcela 005, que posee un frente de 8.69m sobre la LO, con una

profundidad de 43.20m sobre el lado izquierdo y 43.18m sobre el lado derecho, con

una superficie total de 375.85m2, de acuerdo a documentación presentada por el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5748 - 25/11/2019