Disposición N° 1379/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 25 de Agosto de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 1379/DGIUR/21

Buenos Aires, 19 de agosto de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-14873146- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva para el predio sito en la calle Uruguay N° 1136/40/46 (Sección 007-

Manzana 035-Parcela 023);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 23859934/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra en una zona afectada por Corredores Medios

(C.M.) Artículo 6.2.2 del Código Urbanístico. Cabe señalar a su vez que el mismo no

posee valor patrimonial alguno, según se desprende de la Base APH obtenida por

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI), no obstante, el lindero derecho sito

en la parcela 024a, posee nivel de protección estructural de acuerdo a ficha de

catalogación adjunta en IF-2021-17943733-GCABA-DGIUR;

Que en virtud de la proximidad a edificios protegidos, se le dio intervención a la

Gerencia Operativa de Patrimonio Urbano, dando origen al IF-2021-18354635-

GCABADGIUR, el cual forma parte de la presente actuación, en el cual se informa:

“Teniendo en cuenta esta restricción y lo normado en el art. 9.1.4.2 del CUr, la obra

nueva a implantarse en la parcela 023 debe realizar un retiro lateral mínimo de tres

metros (3 m) de la L.D.P con el edificio protegido (parcela 024A), a partir de la altura

de la fachada del mismo; la altura óptima a considerar sería la del edificio protegido sin

su mansarda, a fin de que la misma continúe leyéndose como un remate singular (h

aprox: + 14,00 m). Dicho retiro se considera espacio urbano y debe conformar

fachada. (...)”.

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.2. (Corredores Medios C.M.), 6.3. (Perfil

Edificable), 6.4.4.4. (Patios Verticales), 6.4.4.5. (Dimensiones de los Patios Verticales),

9.1.4. (Proximidad a Edificios Catalogados), 9.1.4.1. (Criterios para la intervención en

proximidad a edificios catalogados) y 9.1.4.2. (Edificabilidad en linderos a edificios

catalogados con nivel de protección integral o estructural) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-14873068-GCABASSREGIC: memoria descriptiva, en

PLANO-2021-14873138-GCABA-SSREGIC: plano del proyecto propuesto, en IF-2021-

14873141-GCABA-SSREGIC: relevamiento de los muros divisorios de predios, en IF-

2021-14873137-GCABA-SSREGIC: axonométricas del volumen propuesto inserto en

su entorno inmediato, en IF-2021-17943733-GCABA-DGIUR: ficha de catalogación del

inmueble lindero protegido, y documentación de estudio complementaria extraída de

Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6200 - 25/08/2021