Disposición N° 1356/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 18 de Julio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1356/DGIUR/22

Buenos Aires, 22 de junio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-05695247- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “8.1.1 Centros de concentración logística” para el inmueble sito en la Av. 27 de

Febrero N° 4985;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

06989509/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2022-16856948-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano indica que: “(...) 6. Por lo expuesto

precedentemente, este Consejo del Plan Urbano Ambiental considera que NO

resultaría factible acceder a la localización del uso “Centro de Concentración Logística”

que se encuadra en el rubro: "8.1.1 Centros de concentración logística", en el

inmueble sito en Avenida 27 de Febrero Nº 4985, Área de Renovación Urbana

Riachuelo, Superficie a habilitar 2.583,31m², toda vez que resulta un uso no permitido

en el Área. (...)”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

21495737/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

emplazado en el Área de Media Mixtura de Usos del Suelo (4) y afectada al Área de

Renovación Urbana Riachuelo de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada y del análisis realizado por la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6420 - 18/07/2022