Disposición N° 135/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 31 de Enero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 135/DGIUR/22

Buenos Aires, 18 de enero de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-11106737- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a desarrollarse en el Objeto Territorial pasante con frente a la Av. Jujuy N°

1351 y la calle Catamarca Nº 1362 (030-092 Bajo autopista AU 1-25 de Mayo) y la

localización de los usos 1.8. Comercio minorista excluido comestibles como uso

principal y 2.3. Locales deportivos;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

19266822/DGIUR/2021, mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana, luego de analizar la propuesta presentada, estima oportuna la

intervención de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo;

Que asimismo, mediante IF-2021-25085937-GCABA-DGIUR la titular de la Gerencia

Operativa de Usos del Suelo indicó que: “...resultaría factible, desde el punto de vista

urbanístico, la localización de los usos ”1.8. Comercio minorista excluido comestibles

como uso principal y 2.3. Locales deportivos” en el objeto territorial sito en la Avenida

Jujuy N° 1351 y la calle Catamarca N° 1362 – Planta Baja, (040-079-T002) Bajo

Autopista AU1 – 25 de Mayo, con una superficie total a habilitar de 3859,75 m2. ...”

Asimismo indicó que: “...considera oportuno que los presentes actuados se remitan al

sector de Bienes y Concesiones...”;

Que el sector a intervenir se halla delimitado por Áreas Bajo Viaductos de Autopistas

Urbanas según el Art. 7.2.11.3 del Código Urbanístico y Modificación del Código

Urbanístico. Asimismo, también queda afectado por la Ley Nº 6056 "Autopista 25 de

Mayo (AU1) – Predios Concesión – Autorización” en la cual quedan establecidos los

Lineamientos generales de edificación, cuyo detalle consta en el Anexo II de dicha

norma;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6308 - 31/01/2022