Disposición Nº 1347/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Copola
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 19.746.904/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Elaboración de Helados con venta directa al público; Café-Bar" para

el inmueble sito en la calle República Árabe Siria N° 3045 - Planta Baja -Local 8, con

una superficie de 90m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aI de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del IF N°

23275952-DGIUR-2017, hace saber que de acuerdo al Cuadro de Usos según

Distritos N° 5.2.1 a), el uso "Café-Bar (602020)", se encuentra comprendido en la

Clase A en la "DESCRIPCIÓN SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS

OCUPANTES" en el rubro "Bar, café, whisquería, cervecería, lácteos, heladería, etc.

Ley N° 123: S.R.E. La actividad de música y canto sólo podrá autorizarse en los

distritos R2bIII, C1, C2, C3, E2, y E3", Afectado a Referencia C, siendo exigido contar

con estacionamiento, según el numeral "26" si el salón resultara mayor o igual a los

150 m2;

Que, teniendo en cuenta la afectación a la Referencia "C", se informa que:

1. Del relevamiento efectuado in situ surge que el local se encuentra en la fracción

   000B, en la manzana comprendida por las calles, República Árabe Siria, cabello,

   Ugarteche, Juan María Gutiérrez. Esta manzana tiene la particularidad de encontrarse

   divida en dos fracciones, A y B. La Fracción A lo ocupa el llamado "Palacio Los Patos",

   que tiene Nivel de Protección Cautelar. En la Fracción B, se construyó el llamado

   Palacio Bellini que tiene en su P. Baja a lo largo de Rca. Árabe Siria y Cabello locales

   comerciales, muchos de ellos dedicados a la gastronomía.

2. Se trata de una zona residencial de alta densidad, con locales comerciales de

   diversos tipos, de comestibles, zapaterías, boutiques, joyerías, artículos de

   decoración, regalos, farmacias, bares, cafés, restaurantes, etc. En la manzana

   frentista por Cabello 3775/91 esq. Rca. Árabe Siria 3125, se encuentra el edificio

   denominado "La Colorada"...