Disposición N° 134/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 27 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 134/DGIUR/20

Buenos Aires, 22 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-9481501-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

ampliación, modificación con demolición parcial con redistribución de usos y locales

sin ampliación de superficie en el predio sito en la calle Av. Del Barco Centenera

2585/87/93 esq. Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 1501 esq. Juana de Arco

2580/96, Sección 046; Manzana 170a; Parcela 001a;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 03610823/DGIUR/2020 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible la propuesta morfológica de ampliación,

modificación con demolición parcial con redistribución de usos y locales sin ampliación

de superficie presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por el Área de Arquitectura

Especial AE26 "Pasajes de la Ciudad" (artículo 4.1.20) Anexo II del Código

Urbanístico;

Que la presente consulta se encuadra en el artículo 4.1.20 (AE26-Pasajes de la

Ciudad), 6.3 (Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos

Límites), 6.4.3.2 (Casos especiales de determinación de L.I.B.) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-9481412-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva de la

propuesta; en IF-2019-9481475-GCABA-SSREGIC: Relevamiento fotográfico del

predio y sus linderos; en PLANO-2019-9481447-GCABA-SSREGIC: Plano de

propuesta; en IF-2019-9481334-GCABA-SSREGIC: Relevamiento de usos de la

manzana; en PLANO-2019-9481401-GCABA-SSREGIC: Plano Conforme a Obra

registrado; en IF-2019-22920684-GCABA-DGIUR: Informe de la Gerencia Operativa

de Usos del Suelo autorizando la propuesta y documentación obtenida por sistema

interno USIG y PDI;

Que se trata de la parcela de esquina 001a, ubicada en la manzana atípica delimitada

por las calles Av. Del Barco Centenera, Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz,

Juana de Arco y Cnel. Martiniano Chilavert;

Que asimismo, la parcela posee un frente de 47.81 m sobre la Av. Del Barco

Centenera, de 29.76m sobre la Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz y de 30.78 m

sobre la calle Juana de Arco, con una profundidad de 14.24 m sobre el lateral

izquierdo y 21.66 m sobre el lateral derecho, y computa una superficie total de 1647.58

m2 según ficha parcelaria vigente obtenida de la Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que con respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5788 - 27/01/2020