Disposición N° 1311/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 7 de Noviembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1311/DGIUR/19

Buenos Aires, 4 de noviembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 86/GCABA/2019 y el Expediente N° 2019-

14.615.255 -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos "1.4 Comercio minorista de productos de abasto y alimenticios", "1.6.3

Autoservicio de productos alimenticios", "1.8 Comercio minorista excluido comestibles

como uso principal" y "1.8.10 Local de venta de art. Del hogar y afines", en el predio

sito en la calle Timoteo Gordillo Nº 729-735 Planta Baja.

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

23429760/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen N° 0185-CPUAM/2019 mediante el cual el

Consejo de Plan Urbano estima oportuna acceder a la localización de los usos

“Autoservicio de productos alimenticios“, condicionado a que tanto el “Comercio

Minorista productos abasto y alimenticios“, no supere los 100m2 admitidos; que el

“Comercio Minorista excluido comestibles como uso principal “, no supere los 50m2

admitidos y que “Local de venta artículos para el hogar y afines“, no supere los 200m2.

No obstante, se deja constancia que deberá regularizar la totalidad de las obras

ejecutadas “sin permiso“ ante el Organismo competente;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

30418413/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5737 - 07/11/2019