Disposición N° 1308/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 23 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 1308/DGIUR/22

Buenos Aires, 13 de junio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-30402745- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta acerca de la posible

ampliación de superficie de uso “5.2.18. Sanatorio,” en el inmueble sito en la calle

Conde N° 817/49/51/81/97 y Palpa N° 3178/82/84/92 y Teodoro García N° 3185;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

07057058/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2022-18092848-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano informa que: “(...) 6. Por lo expuesto

precedentemente y lo indicado por la Gerencia Operativa de Usos del Suelo,

perteneciente a la Dirección General de Interpretación Urbanística, mediante IF-2022-

07057058- GCABA-DGIUR, este Consejo del Plan Urbano Ambiental manifiesta que

no tiene objeciones respecto a la ampliación del uso: “Sanatorio”, que se encuadra en

el rubro: “5.2.18 Sanatorio”, en el inmueble sito en la calle Conde N° 817/49/51/81/97,

Palpa N °3178/82/84/92 y Teodoro García N°3185, Área de Media Mixtura de Usos del

Suelo 2, Superficie a habilitar: 1.003,43m2. En cuanto a los requerimientos, los

módulos de estacionamiento, carga y descarga y bicicleta y el ítem 3.14.8.3 del Código

Urbanístico deberán ser determinados por el Organismo Competente. (...)”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

21495689/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la ampliación del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6403 - 23/06/2022