Disposición N° 1275/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 21 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1275/DGIUR/18

Buenos Aires, 14 de agosto de 2018

VISTO

El Expediente Nº 28.026.052/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Oficina comercial; Estafeta postal", para el inmueble sito en la calle

Fitz Roy N° 1839, en una superficie a habilitar de 61m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra localizado en la Zona Z2b del Distrito U20 de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

18258128-DGIUR-2018, en tal sentido, y del estudio realizado, informa que: Conforme

surge de la norma mencionada el carácter urbanístico del área está dado por la

localización de vivienda de baja densidad y equipamiento comercial diario, donde se

admiten expresamente: "4.2.5 Usos permitidos: . Residencia: vivienda individual y

colectiva, baulera . Comercio minorista: fiambrería; lechería; almacén; panadería

(expendio); quiosco; venta diarios, revistas; farmacia . Venta de ropa confeccionada,

lencería, blanco, mantelería, textiles en general y pieles, máximo 50m² y hasta 2 por

cuadra . Educación: preescolar y primaria, guardería . Servicios: consultorio o estudio

profesional, garaje . Alimentación en general: en las parcelas frentistas a las calles

Honduras, Gorriti y Bonpland entre J. A. Cabrera y Honduras se admitirán los

siguientes usos: restaurante, cantina, casa de lunch, café, bar, whiskería, cervecería,

parrilla, pizzería, lácteos, grill, heladería, elaboración de empanadas, churros, flanes,

facturas, con servicio de entrega a domicilio y su referencia. No se permitirá la

actividad complementaria de música y canto. En el resto del polígono descripto en el

ítem 4.2.1 se admitirán los usos de alimentación en general con una localización

máxima de dos (2) por acera, incluyendo las esquinas, no permitiéndose la ocupación

de las mismas ni la actividad complementaria de música y canto. Con consulta al

Consejo: Casa Pensión, Hospedaje, Hostal (condicionado por el inmueble), Hotel

residencial, Hotel 1 estrella, Escuela secundaria (oficial o privada), Academia e

Instituto de Enseñanza. En todos los casos deberá darse cumplimiento a los

requerimientos de estacionamiento, carga y descarga establecidos en dicho Cuadro y

a la Ley Nº 123, sus modificatorias y ampliatorias";

Que en tal sentido, de acuerdo al Punto 4.2 Zona 2b (Z2b) del Parágrafo Nº 5.4.6.21 y

al Cuadro de Usos 5.2.1.a), se informa que:

a. El uso “Oficina comercial" no se encuentra admitido en el distrito.

b. Los usos "estafeta postal" no se encuentra admitido en el distrito;

Que cabe señalar que el Artículo 5.2.1.“Usos del Suelo Urbano y su Clasificación“, del

Código ya citado, establece que: "...El Consejo podrá adecuar los cuadros de usos

especiales de estos distritos a los Cuadros de Usos 5.2.1.a) y 5.2.1.b) correlacionando

los distritos de zonificación general con los subdistritos o subzonas de las normativas

especiales";

Que analizado lo solicitado respecto al Cuadro de Usos Nº 5.2.1.a), se informa que:

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5439 - 21/08/2018