Disposición N° 1275/DGDYPC/19

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 3 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 1275/DGDYPC/19

Buenos Aires, 25 de febrero de 2019

VISTO: El Expediente Electrónico N° 09207789-MGEYA-DGDYPC-2017, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia del Sr. Dellagiustina, Alfredo Francisco

Jesús, DNI 13.673.509, contra Russo, Carlos Alberto, CUIT Nº 20-14725573-0, por

presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 02/11/2017 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

haberse arribado a una amigable composición;

Que por informe IF-2017-28474921-DGDYPC el Registro Público de Administradores

de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Russo, Carlos

Alberto se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 302;

Que por providencia PV-2018-07758661-DGDYPC, se le formula imputación por

presunta infracción a los artículos 9 incisos a), b) y j) y 10 inciso i) de la Ley 941;

Que debidamente notificado, el sumariado presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias sumariales pendientes, se ordenó el pase de autos a

resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos a), b) y j) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: a. Ejecutar las

decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme lo previsto por las

normas vigentes. b. Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las

diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el

mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra

incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del

agua potable conforme al ordenamiento vigente. (...) j. Convocar a las Asambleas

Ordinarias o Extraordinarias conforme a los reglamentos de copropiedad, bajo pena de

nulidad, especificando lugar, día, temario y horario de comienzo y finalización. En la

misma se adjuntará copia del acta de la última asamblea realizada. (...)";

Que la precitada imputación por presunta infracción a los incisos a) y b) tuvo lugar ya

que no sólo no se habrían llevado adelante las decisiones adoptadas por los

copropietarios reunidos en Asamblea (a saber, la impermeabilización de la terraza del

piso 9º por desgaste climático y grietas que filtrarían al piso 8º, la implementación de

un dispositivo de grabación para las cámaras de seguridad y la colocación de un techo

de policarbonato en el jardín para evitar el ingreso de agua al palier de la planta) sino

que, además, dicho proceder tendría vinculación directa con los deterioros acaecidos

en la unidad funcional del aquí denunciante debido a las filtraciones y problemas de

humedad sufridos a partir de la falta de ejecución de las obras necesarias;

Que para así entender se tuvieron en cuenta, la copia del acta de Asamblea de fecha

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5772 - 03/01/2020