Disposición N° 1274/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 23 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1274/DGIUR/22

Buenos Aires, 8 de junio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-21672529- -GCABA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso 4.2. Alojamiento turístico hotelero” en el inmueble sito en la Av. Gral. Las Heras N°

1725;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

38440632/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2022-18836279-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano informa que: “(...) 6. Por lo expuesto

precedentemente y lo indicado por la Dirección General de Interpretación Urbanística,

mediante IF-2021-27727767-GCABA-DGIUR e IF-2021-38440632-GCABADGIUR, es

opinión de este cuerpo colegiado que deberá cumplir con 7 módulos de bicicletas para

el uso “Alojamiento turístico hotelero” (IF-2021-38440632-GCABA-DGIUR) para el

inmueble sito en la Avenida General Las Heras N°1725, Área de Alta Mixtura de Usos

de Suelo (4), Grado de Protección Estructural (...)”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

19932924/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

emplazado en el l Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (4), y catalogado con nivel

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6403 - 23/06/2022