Disposición N° 127/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 24 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 127/DGIUR/20

Buenos Aires, 21 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-32310159-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Washington Nº 1971/75, Sección

039; Manzana 009; Parcela 007.;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 00659932/DGIUR/2020 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada a la Urbanización

Determinada U28-Belgrano R, Anexo II del Código Urbanístico;

Que la presente consulta se encuadra en el artículo 5.7.24 del Anexo II del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-23542650-GCABASSREGIC: Memoria; PLANO-2019-

35399911-GCABA-SSREGIC: Plano de la Propuesta incluyendo: Plantas, Cortes,

Vistas, en IF-2019-23542662-GCABA-SSREGIC: Relevamiento Fotográfico; en IF-

2019-23542666-GCABA-SSREGIC: Disposición de Trazado de LFI; en IF-2019-

23542657-GCABASSREGIC: Relevamiento de Medianera izquierda; en IF-2019-

35399875-GCABA-SSREGIC: Cálculo y Balance de Superficies; en IF-2019-

35399839-GCABA-SSREGIC: Axonometría de la Propuesta; y Mapa Catastral (pisada

de construcciones existentes), imagen aérea de la manzana y relevamiento del

entorno, extraídos de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia 007, ubicada en la manzana típica delimitada por

las calles Washington, Echeverría, Gral. Enrique Martínez y Mariscal Antonio José de

Sucre;

Que asimismo, la parcela posee un frente de 12.13m sobre la calle Washington, con

una profundidad de 33.43m sobre el lateral izquierdo y 33.80m sobre el lateral

derecho, y computa una superficie total de 407.85m2;

Que con respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por

la Línea de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 22.15 m, medidos desde la Línea

Oficial (L.O.) y por la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) a una distancia de 29.54 m,

también medidos desde la Línea Oficial (L.O.), ambas trazadas paralelamente desde

la Línea Oficial (L.O.);

Que con respecto a sus linderos, se informa que: 1) La parcela 006, lindera izquierda,

se considera consolidada, en virtud de la altura de la edificación existente. Posee una

edificación de tipología "entre medianeras", retirada 3.50m de la Línea Oficial (L.O.)

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5787 - 24/01/2020